مشخصات کلی پروژه روتا رزیدنس دروس
کاربری پروژه
مسکونی
تعداد طبقات
15
زیربنای کل
7300
آخرین وضعیت پروژه
تخریب بنای کلنگی
تیپ‌ها و پلان واحدهای روتا رزیدنس دروس
موقعیت مکانی روتا رزیدنس دروس
امکانات و مشاعات روتا رزیدنس دروس
نمای لوکس و مجلل
باشگاه و خدمات ورزشی
جکوزی
سونا
استخر
دوربین مداربسته
پارکینگ اختصاصی
خدمات نگهبانی
فضای بازی کودک
تهویه مطبوع مرکزی
سالن اجتماعات
اینترنت مرکزی
لابی و لابی من
فضای باربیکیو
سیستم برق پشتیبان
سالن بازی
روف گاردن
سازنده و مهندسین پروژه روتا رزیدنس دروس
تحلیل و بررسی روتا رزیدنس دروس
معرفی تخصصی برج‌باغ روتا (محله دروس تهران)
برج‌باغ روتا یکی از پروژه‌های مسکونی شناخته‌شده در منطقه دروس تهران است که ساخت آن در سال ۱۳۹۵ آغاز شد و در سال ۱۴۰۰ به مرحله بهره‌برداری و تحویل رسید. این مجموعه با تلفیق معماری کلاسیک و اصول طراحی باغ‌محور، پاسخی دقیق به نیازهای زندگی مدرن شهری ارائه می‌دهد. در ادامه، مشخصات فنی، معماری و امکانات رفاهی این پروژه به تفکیک بررسی شده است.
مشخصات کلی پروژه
نام پروژه: برج‌باغ روتا
موقعیت مکانی: تهران، محله دروس
سال ساخت و تحویل: شروع پروژه ۱۳۹۵، تحویل ۱۴۰۰
کاربری: مسکونی
نوع سند: مسکونی (آماده تحویل)
تیم ساخت و طراحی:
معمار و طراح: مهندس فرزاد دلیری
سازنده و صاحب امتیاز: مهندس امیرحسین روزبهانی
ابعاد ساختاری و مشخصات فنی
مساحت کل زمین: ۱,۴۰۰ مترمربع
مجموع زیربنای کل: ۷,۳۰۰ مترمربع
زیربنای مفید واحدها: ۵,۲۰۰ مترمربع
تعداد کل طبقات: 15 طبقه (شامل ۹ طبقه مسکونی، طبقه همکف و 5 طبقه منفی تخصیص‌یافته به مشاعات و پارکینگ)
تعداد طبقات پارکینگ: ۴ طبقه
تعداد کل واحدها: ۳۶ واحد مسکونی
تعداد جایگاه پارکینگ: ۸۰ عدد جایگاه اختصاصی
نوع سازه: سازه ترکیبی
سبک معماری: کلاسیک با نمای خارجی شاخص و نورپردازی هوشمند نما و محوطه
تیپ‌بندی و مشخصات داخلی واحدها
متراژ واحدها: متنوع در متراژهای ۱۲۶، ۱۲۸، ۱۳۵ و ۱۳۹ مترمربع
ارتفاع سقف واحدها: ۳.۳۰ متر (مناسب برای تهویه مطلوب و دلبازتر شدن فضا)
فضای باز اختصاصی: دارای ۸ متر تراس قابل چیدمان در هر واحد
تجهیزات داخلی: آشپزخانه فول‌فرنیش و استفاده از متریال باکیفیت برندهای اروپایی
سیستم سرمایش و گرمایش: چیلر و فن‌کویل مستقل
مشاعات و امکانات رفاهی برج
لابی و ورودی: لابی با ارتفاع سقف ۶ متر به مساحت ۶۰۰ مترمربع با طراحی و نورپردازی‌شده
فضای سبز و بام: رروف‌گاردن سبز و محوطه‌سازی‌شده به مساحت ۶۰۰ مترمربع
سالن اجتماعات: سالن بزرگ به مساحت ۲۵۰ مترمربع به همراه ۱۰۰ مترمربع تراس اختصاصی
امکانات ورزشی و تندرستی: استخر چهارفصل پانوراما، سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی (جیم)
امکانات رفاهی خانواده: اتاق بازی کودکان
تأسیسات عمودی: ۲ لاین آسانسور پرسرعت ساخت برند زیلابگ آلمان
امنیت و خدمات ساختمان
پرسنل حفاظتی: لابی‌من و نگهبانی ۲۴ ساعته
خدمات مقیم: سرایداری و پرسنل خدماتی مقیم در ساختمان
سیستم‌های ایمنی: سیستم اعلام و اطفای حریق و پوشش کامل دوربین‌های مداربسته در بخش‌های عمومی