تمپورال پیکسل ولنجک

پروژه تمپورال پیکسل (Temporal Pixel Velenjak) از برج‌باغ‌های مدرن و شاخص در محدوده بام ولنجک (شمال تهران) است که با تلفیق معماری خاص، کیفیت ساخت بالا و فضای سبز چشمگیر، تعریف تازه‌ای از سبک زندگی لوکس ارائه می‌دهد.

مشخصات فنی و ساختاری پروژه
سال شروع پروژه: ۱۴۰۴
سال ساخت و تحویل: ۱۴۰۷
مساحت زمین: حدود ۲,۱۱۰ متر مربع
زیربنا: حدود ۲۲,۰۰۰ متر مربع
بنای مفید: حدود ۱۱,۰۰۰ متر مربع
مشاعات: حدود ۱۱,۰۰۰ متر مربع
وضعیت ملک: تکمیل اسکلت
نوع سند و کاربری: مسکونی
سبک معماری: مدرن (شکل‌گرفته بر اساس مفهوم Pixel)
نوع سازه: فلزی پیچ و مهره
روش اجرا: استفاده از روش ساخت Top-Down برای گودبرداری عمیق در محیط شهری
سازنده: مجموعه تمپورال (مهندس مهدی ملک‌زاده)
معمار: مهندس حمیدرضا رحمانی
تعداد کل طبقات: ۱۶ طبقه (۱۱ طبقه مسکونی و ۵ طبقه مشاعات)
تعداد طبقات پارکینگ: ۴ طبقه
تعداد کل واحدها: ۵۶ واحد (فاقد پنت‌هاوس اختصاصی؛ بزرگ‌ترین واحدها تا حدود ۲۴۰ متر مربع)
تعداد پارکینگ: ۱۳۲ پارکینگ سندی
ویژگی‌های معماری و واحدهای مسکونی
طراحی هوشمند و ارتفاعات: ساختمان به‌صورت کاملاً هوشمند طراحی شده است؛ ارتفاع سقف واحدها حدود ۳.۴۰ متر و ارتفاع سقف لابی حدود ۵ متر است.
چشم‌انداز: موقعیت ویژه پروژه ویوی دائمی و بی‌نظیری به شمال و جنوب تهران فراهم کرده است.

پلان و متراژ واحدها:
طبقات اول تا پنجم: واحدهای دوخوابه با متراژ تقریبی 112تا 144 متر مربع (دارای ۲ پارکینگ سندی).
طبقات ششم تا یازدهم: واحدهای سه خوابه بزرگ‌تر با متراژ تقریبی 189 تا 217 متر مربع (دارای ۳ پارکینگ سندی).
فضای داخلی: تمامی واحدها مجهز به تراس‌های قابل چیدمان هستند و به ازای هر متر از آپارتمان، ۱.۵ متر مشاعات در نظر گرفته شده است.
تاسیسات: سیستم سرمایش و گرمایش مبتنی بر چیلر و فن‌کوئل.

امکانات رفاهی، تفریحی و خدماتی
لابی و فضای سبز: لابی مجلل به مساحت ۶۰۰ متر مربع، روف‌گاردن مدرن با چشم‌انداز تهران و محوطه‌سازی حیاط به سبک هلندی.
مجموعه آبی و ورزشی (مجزا برای بانوان و آقایان): استخر سرپوشیده، استخر کودک، سونای خشک و بخار، سالن بدنسازی، سالن بیلیارد و سالن اسکواش.
سرگرمی و فرهنگ: سینما اختصاصی، گیم‌روم، اتاق بازی کودکان، اسموکینگ‌روم و سالن اجتماعات ۵۰۰ متر مربعی به همراه پارتی‌روم.
مشاعات خدماتی و رفاهی (مدل Residential Hospitality): ۴ لاین آسانسور پرسرعت ۱۲ نفره، لابی‌من ۲۴ ساعته، پرسنل مقیم تأسیسات، کارواش اختصاصی، آشپزخانه صنعتی، مطب پزشک، آرایشگاه، کافه، رستوران و مهدکودک.

شرایط پرداخت و فروش اقساطی
شرایط مالی این پروژه با هدف کاهش فشار نقدینگی و امکان برنامه‌ریزی بلندمدت برای خریداران به شکل زیر طراحی شده است:
۵۰٪ پیش‌پرداخت در زمان عقد قرارداد
۴۰٪ از مابقی به‌صورت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه
۵٪ از مابقی در زمان تحویل واحد
۵٪ از مابقی در زمان تنظیم سند
این مدل پرداختی، شفافیت و اطمینان بیشتری در فرایند سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند.
موقعیت و دسترسی‌ها (ولنجک، خیابان بیست‌وششم)

موقعیت و دسترسی‌ها
قرارگیری پروژه در ولنجک دسترسی به بزرگراه‌های چمران، مدرس و یادگار امام، بام تهران و مراکز خدماتی و رفاهی زیر را فراهم کرده است:
آموزش: فاصله تا مجتمع آموزشی دخترانه مهدوی (۱.۰ کیلومتر)، دبیرستان خاتم (۰.۶ کیلومتر)، مجتمع ضحی (۰.۶ کیلومتر) و مرکز پیامبر اعظم (۱.۰ کیلومتر).
رستوران‌ها: دسترسی به رستوران‌های شاندیز گالریا، کای کافه (۰.۹ تا یک کیلومتر).
مراکز خرید: فاصله تا مرکز خرید پالادیوم، گالریا و مرکز خرید توچال (۰.۹ تا یک و نیم کیلومتر).
مراکز تفریحی: دسترسی به مجموعه تله کابین توچال (۰.۵ کیلومتر)