ویلای شماره ۱۱ شهرک غرب، شاهکاری مدرن و طبیعت‌دوست از گروه نکسا است که با آرشیتکتی هادی تهرانی و اجرای نکسالاین در زمینی به مساحت ۶۴۰ مترمربع ساخته شده است. این ویلای لوکس ۵ طبقه در مجاورت جنوبی پارک خوارزم قرار دارد و با سقف شیشه‌ای مورب، ووید ۹ متری مرکزی و نمای شیشه‌ای ۱۰ متری، غرق در نور طبیعی است. دو طبقه زیرین پروژه به دنیایی از انرژی، ورزش و سرگرمی اختصاص یافته و امکاناتی نظیر مجموعه استخر، اسپا، سالن ورزشی، اتاق جلسه و اتاق بازی را در بر می‌گیرد. در طبقه همکف، سالن پذیرایی مجلل، آشپزخانه مدرن و TV Room با چشم‌اندازی مستقیم به فضای سبز پارک، محیطی ایده‌آل برای دورهمی‌ها فراهم کرده‌اند. طبقه اول نیز با ۳ اتاق خواب مستر لوکس، امکان تماشای بی‌واسطه طبیعت و آسمان شب را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. وجود بام سبز با دید پانوراما در کنار تلفیق هوشمندانه آسایش مدرن و طبیعت، این ساخت‌وساز سال‌های ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۴ را به یکی از خاص‌ترین پروژه‌های مسکونی منطقه تبدیل کرده است.